樓市調(diào)控?cái)U(kuò)大至13個(gè)城市
發(fā)布時(shí)間：2013-11-28 新聞來(lái)源：一覽房地產(chǎn)英才網(wǎng)
截止到27號(hào)開始，福州市發(fā)布調(diào)控新政，而就在前日，南京、杭州、長(zhǎng)沙先后發(fā)布調(diào)控新政，加入新一輪房地產(chǎn)調(diào)控收緊城市序列。截至目前，除北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市外，已有鄭州、武漢、南昌、沈陽(yáng)、廈門、長(zhǎng)沙、南京、杭州、福州9個(gè)二線城市，共計(jì)13個(gè)城市發(fā)布進(jìn)一步收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策。
而本編則發(fā)現(xiàn)相較以往的調(diào)控政策，除了北京、廣州等一線城市有一定程度收緊之外，其余二線城市調(diào)控政策除了提高二套房首付并沒(méi)有實(shí)際變化,對(duì)市場(chǎng)沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)影響，更多是一種對(duì)年底調(diào)控目標(biāo)有可能完不成的表態(tài)。”
三中全會(huì)后，已有包括廈門、武漢、南京、南昌、沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙、杭州等七個(gè)二線城市，加上此前的4個(gè)一線城市以及更早前的鄭州市，以及三線城市徐州，目前已有12個(gè)城市收緊房地產(chǎn)調(diào)控。他們的共同點(diǎn)是將二套房首付提至7成，3個(gè)一線城市和部分二線城市還將購(gòu)房所需的納稅年限適度延長(zhǎng)。
房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止上述幾個(gè)城市。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，10月份，70個(gè)大中城市當(dāng)中，新建的商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有69個(gè)，僅溫州(樓盤)一地下降。21個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅高于10%，還有26個(gè)城市漲幅在8%-10%之間。預(yù)計(jì)接下去一段時(shí)間內(nèi)，更多的二三線城市將逐漸加入到收緊調(diào)控的行列當(dāng)中來(lái)，其中像太原、南京、長(zhǎng)沙、西安等地或?qū)㈦S后跟上。
一覽房地產(chǎn)英才網(wǎng)表示，地方政府密集出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政，一方面是由于近期房?jī)r(jià)上漲較快，引發(fā)了廣泛關(guān)注，地方政府壓力較大；另一方面，年初出臺(tái)的“國(guó)五條”中明確要求各重點(diǎn)城市按照房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則制定價(jià)格控制目標(biāo)。隨著年末臨近，部分城市完成目標(biāo)幾近無(wú)望，出臺(tái)政策來(lái)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，并表明調(diào)控的決心。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)看，目前收緊調(diào)控政策的城市新建商品住宅價(jià)格同比都超過(guò)了10%。不排除其他二線重點(diǎn)城市還會(huì)出現(xiàn)進(jìn)一步的政策收緊。
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