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樓市調(diào)控,2014 房市怎么走?

發(fā)布時(shí)間:2014-01-14      新聞來(lái)源:一覽房地產(chǎn)英才網(wǎng)

   

2013已經(jīng)過(guò)去,回顧后,無(wú)論是房市還是買(mǎi)房者,都無(wú)疑是巨大的沖擊,心情如同坐上了過(guò)山車(chē),起伏顛蕩,而2014年,路該如何走

不少行內(nèi)人士對(duì)此表示,行政性調(diào)控將進(jìn)一步淡化,但一二線(xiàn)城市仍將被嚴(yán)控,三四線(xiàn)城市則可能因城鎮(zhèn)化的機(jī)遇而迎來(lái)機(jī)會(huì)曙光。

隨后地方版國(guó)五條紛紛落地。但在如此高壓的調(diào)控之下,多城房?jī)r(jià)不但沒(méi)有下調(diào),反而瘋狂上躥。例如,根據(jù)房地產(chǎn)英才網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),年上半年北京二手住宅成交均價(jià)為平方米,同比上漲。

對(duì)此,有專(zhuān)家向記者表示,新一屆政府在房地產(chǎn)調(diào)控上已經(jīng)出現(xiàn)思路和方法上的重大調(diào)整,原來(lái)全國(guó)統(tǒng)一部署的一刀切政策開(kāi)始向由各個(gè)地方政府為主導(dǎo)的自主調(diào)控逐步過(guò)渡。

這樣的思路在年將直接表現(xiàn)為房地產(chǎn)調(diào)控政策的分化。

       以北上廣深為代表的一線(xiàn)城市和以杭州、南京、武漢等為代表的重點(diǎn)二線(xiàn)城市,將延續(xù)年四季度以來(lái)的從嚴(yán)態(tài)勢(shì)。

 
    房市情況逐漸明朗,許多行內(nèi)人士
認(rèn)可全國(guó)的房?jī)r(jià)有可能在2014年會(huì)出現(xiàn)分化走勢(shì),有些非主流城市的房?jī)r(jià)不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于城市人口的平均收入,而且供應(yīng)量和存量已經(jīng)無(wú)法繼續(xù)支撐這個(gè)游戲


 

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