鋼結構住宅重結構
發(fā)布時間：2013-11-09 新聞來源：一覽鋼構英才網
隨著鋼結構住宅的推廣艱難加劇，現如今的鋼結構住宅的重心也隨之發(fā)生了轉移，開始將重心轉向了結構這一方面，對于以前的配套反而不再那么緊急。這樣的改變也在困惑著我們，能不能改變鋼結構住宅在國內的地位呢？對比發(fā)達國家的40%以上，我國的鋼結構住宅因為種種原因，始終只占比1%不到。而我國的建筑用地卻比發(fā)達國家的需求更大。
“與鋼結構建筑相匹配的圍護體系和配套產品技術尚待提高和完善，這是制約國內鋼結構建筑發(fā)展的主要問題。”住建部住宅產業(yè)化促進中心產品認證處處長劉敬疆指出，為此，10月17日，住建部住宅產業(yè)化促進中心在廈門組織召開了裝配式鋼結構建筑與配套產品技術研討會。
“鋼結構要想在住宅領域推廣，需要轉變關注點。”北京市住房保障辦公室標準和信息化處處長楊家驥在會上進一步強調，鋼結構是工業(yè)品，不是百姓入住的最終產品。“鋼結構住宅建筑關注焦點應該跳出鋼結構本身，研究滿足住宅需求的不同類型體系、綜合配套技術的集成是關鍵。”
障礙：配套產品適用性差
對于鋼結構體系，一家主要從事住宅產品開發(fā)的地產商曾向中國房地產報記者坦言，鋼結構具有強度高、自重輕、抗震性能好、施工速度快等優(yōu)勢，這些大家都知道。“但目前我國開發(fā)的房屋體系都是混凝土體系，如果采用鋼結構，相當于又多了一種體系，就需要考慮今后要用兩套方法來維護不同類型的房屋，增加后期的運營成本，而且每隔幾年要對鋼結構進行一次維護，成本如何計算？還有它的可靠性問題、防腐問題、防火問題等，都需探討。”
開發(fā)商的這些顧慮，看似與鋼結構本身有關，但更多卻是由鋼結構住宅配套產品體系的性能來決定。
“鋼結構只是解決建筑的骨骼問題，整合建筑體系完整的產業(yè)鏈條，提供完整的產品，還需要其他住宅配套體系的協作。”楊家驥表示，目前鋼結構生產企業(yè)只是純粹做生產加工的構建單位、施工單位，它們的注意力在鋼結構本身，沒有關注到住宅的整個體系。
其實，鋼結構住宅配套產品是住宅建筑中的一個相對獨立的單元，是構成住宅建筑的組成部分，也是應用技術的載體。根據鋼結構住宅的各主要功能部位，可以將鋼結構住宅配套的產品分為三個體系：圍護體系，包括墻體系統(tǒng)、屋面、地面、門、窗等；新能源體系與設備系統(tǒng)，包括新能源系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、地面輻射采暖系統(tǒng)、給排水設備系統(tǒng)等；裝配式全裝修系統(tǒng)，包括廚衛(wèi)系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、墻面涂裝體系、裝修木制品等。
“缺乏政策的配套和支持，缺乏系統(tǒng)合理的協調與分工，產業(yè)總體發(fā)展不協調，使得裝配式鋼結構住宅的圍護結構材料和配套設施不完善。”劉敬疆指出，裝配式鋼結構住宅體系最突出的問題在于外墻圍護結構體系。“現有墻體材料性能和安裝方法很難滿足鋼結構在保溫、通氣、防火以及耐用性等方面的要求。”
此外還有門窗系統(tǒng)，鋼結構住宅門窗安裝較傳統(tǒng)住宅外窗安裝復雜得多。傳統(tǒng)住宅外墻多為粘土實心磚或鋼筋混凝土，外窗可以通過螺栓等直接固定于外墻之上，而鋼結構住宅墻體材料多為輕質材料（如加氣混凝土）或多孔材料（如混凝土空心砌塊），無法直接固定，一般是通過各種形式的埋扁鋼或角鋼預埋件進行固定。
配套產品高性能、產品之間需要協調，這也導致現階段鋼結構住宅的高成本。據楊家驥介紹，根據鋼結構單位給北京市保障房做的預算，使用鋼結構每平方米的增量成本在500元到700元之間。“與傳統(tǒng)混凝土結構相比，增幅還是比較大的。”
突圍：從支撐體到填充體轉移
提升住宅品質的唯一路徑就是對居住需求的深入研究，鋼結構住宅也不例外。針對目前鋼結構住宅面臨的短板，楊家驥表示：“工作重心需要從支撐體轉移到填充體上來。”
然而，建筑的填充體又涉及多個配套產品與技術，當務之急是從哪里著手。“在銷售出去的鋼結構建筑產品中，可能存在圍護結構滲漏、衛(wèi)生間滲漏、復合墻體節(jié)能保溫、門窗性能等方面的問題，但到底是哪些因素制約了鋼結構的發(fā)展，需要厘清。”楊家驥建議，應該從國家層面確認鋼結構住宅的關鍵技術研發(fā)方向，重點攻關突破，也給配套產品企業(yè)指明未來發(fā)展方向。
與此同時，隨著住宅品質的不斷提升，單項配套產品或技術已經不能獨立有效地發(fā)揮作用了。如何實現跨界整合？廈門市建設與管理局副局長林樹枝介紹，目前廈門正在規(guī)劃住宅產業(yè)現代園區(qū)，園區(qū)設總部區(qū)、PC項目區(qū)、鋼構項目區(qū)、幕墻項目區(qū)、高強度內外墻板項目區(qū)、配套部品生產展示區(qū)、骨料生產及供應儲備區(qū)等，按照“一園多基地”發(fā)展模式，形成以華安基地（鋼構、PC生產基地）、云霄基地（鋼構生產基地）、鷺達整體廚衛(wèi)基地為主的裝配建筑產業(yè)基地。
針對鋼結構產業(yè)鏈的跨界整合，楊家驥分析認為，未來在鋼結構領域獨占鰲頭的并不一定是鋼結構生產企業(yè)，很有可能是產業(yè)鏈條上的配套產品體系。
而在本次研討會上記者了解到，也有多家適合鋼結構住宅的配套產品，比如墻體保溫材料、新能源系統(tǒng)、節(jié)能門窗體系、新風系統(tǒng)、無負壓供水系統(tǒng)廠家的參與。
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