2020年中國(guó)城市人均住宅建筑面積將達(dá)35平方米
發(fā)布時(shí)間：2013-12-30 新聞來源：大洋網(wǎng)-廣州日?qǐng)?bào)
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院在京發(fā)布《中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革報(bào)告2013》稱，預(yù)計(jì)2020年中國(guó)城市人均住宅建筑面積將達(dá)到35平方米，實(shí)現(xiàn)“一戶一房”。
事實(shí)上，根據(jù)中國(guó)官方此前發(fā)布的數(shù)據(jù)，2010年中國(guó)城市人均住宅建筑面積達(dá)到30平方米，不過，住房資源卻面臨分配嚴(yán)重不均的問題。一方面是商品房和小產(chǎn)權(quán)房空置率高企，另一方面大批民眾無(wú)力購(gòu)房，住房問題無(wú)法解決。
上述報(bào)告指出，目前中國(guó)還有20%的非流動(dòng)人口住房問題沒有解決；30%的非流動(dòng)人口住房需要改善；而70%的流動(dòng)人口住房困難。同時(shí)，每年新增的進(jìn)城人口也帶來較大的動(dòng)態(tài)需求。
報(bào)告預(yù)測(cè)，考慮到中國(guó)的消費(fèi)增長(zhǎng)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程，未來城鎮(zhèn)住房需求仍然會(huì)呈快速上升趨勢(shì)。
報(bào)告提出了建立住房基本制度的“路線圖”。其中指出，首先以“止血性”臨時(shí)性行政管制制度，如限價(jià)、限購(gòu)、價(jià)格調(diào)控的目標(biāo)責(zé)任制等阻止惡性循環(huán)，為改革爭(zhēng)取時(shí)間和空間；其次，率先進(jìn)行缺失的核心住房制度彌補(bǔ)，將房產(chǎn)稅的開征作為核心制度改革的突破口。接著平行跟進(jìn)財(cái)稅、土地、社保、戶籍等配套住房制度改革。同時(shí)適時(shí)推出扭曲的關(guān)鍵制度改革，其中包括，取消期房銷售制度、改革土地出讓金的收益分配制度等。
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