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央企與房企,罵戰(zhàn)升級

發(fā)布時間:2013-11-25      新聞來源:新浪地產(chǎn)網(wǎng)

   

    據(jù)央視《每周質(zhì)量報告》11月24日報道,調(diào)查發(fā)現(xiàn),2005年至2012年8年間,多家知名房地產(chǎn)公司應(yīng)繳而未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億元,其中有45家上市房企,包括SOHO中國、富力、萬科、招商地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、金地集團等。

    據(jù)專家介紹,土地增值稅實際上就是反房地產(chǎn)暴利稅。據(jù)測算,房地產(chǎn)項目毛利率只要達(dá)到34.63%以上,都需要繳納土地增值稅。按照目前房地產(chǎn)商通常的操作模式,土地增值稅已經(jīng)被列入開發(fā)成本,也就是說,房地產(chǎn)商應(yīng)向國家繳納的土地增值稅,早已包含在消費者的購房款中。按照現(xiàn)行規(guī)定,在房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售超過85%,或者獲得商品房預(yù)售許可證滿3年等條件下,稅務(wù)部門就應(yīng)當(dāng)按規(guī)定對該開發(fā)項目土地增值稅進行清算征繳。

    而對于華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強通過個人微博連發(fā)數(shù)條帖子做出回應(yīng),稱土地增值稅是按項目所在地政府規(guī)定的比例在預(yù)售時先預(yù)繳的稅種,不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。他還直指相關(guān)報道“愚蠢無知”。

    任志強說,確實有的項目可能有已達(dá)結(jié)算條件而未結(jié)算的情況。稅務(wù)部門會在完不成稅收增長任務(wù)時深查或催稅,房企無法偷稅、避稅。

    對于兩者之前給予大眾的話語,讓人不得不深思!央企出此報道的想法到底是什么,而對于廣州富力對記者的澄清,和在各大有關(guān)部門有力證據(jù)下,任志強的強力反駁 ,不得使人深思。


 

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