發(fā)布時間：2013-10-18 16:07:03
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前些日子，某研究中心發(fā)布《2012年上市房地產(chǎn)企業(yè)薪酬排行榜》，數(shù)據(jù)顯示，137家樣本上市房企的薪酬總額達478.9億，同比上升19%。
在總薪酬排行榜中，恒大地產(chǎn)、碧桂園、萬科分別以47.2億元、41.73億元、32.35億元的總薪酬位列前三；人均薪酬榜單中，位居前三的棲霞建設(shè)、華遠地產(chǎn)、瑞安房地產(chǎn)的人均薪酬分別為41.99萬元、41.06萬元、38.1萬元。
值得一提的是，位居總薪酬榜第一位的恒大地產(chǎn)，2012年薪酬總額和人均薪酬分別上漲39%和18%，但當年公司凈利潤卻同比下降了21.7%，顯示該公司薪酬上漲幅度與業(yè)績表現(xiàn)存在不匹配的現(xiàn)象。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，恒大地產(chǎn)主要在三四線城市布局，導致公司利潤空間較為有限，同時員工數(shù)量和管理成本則一直處在有增不減的態(tài)勢，考慮到公司規(guī)模較大且綜合實力較強，利潤下跌短時間內(nèi)還不會給公司帶來太大的麻煩。
另據(jù)統(tǒng)計，樣本上市房企高管層薪酬的平均增幅達到18%，有約四成上市房企高管層薪酬的增幅超過了凈利潤增幅，更有24%的上市房企在2012年年度凈利潤虧損的情況下，高管層薪酬依然保持增長。
高管層薪酬變動幅度和凈利潤增幅相差最大的上市房企為海德股份，該公司在凈利潤狂跌1131%的情況下，適當下調(diào)8%的高管層薪酬，但依然無法掩蓋兩者巨大的差值。與之類似的是，高管層薪酬與凈利潤的增幅差TOP10企業(yè)中，大多為凈利潤虧損的企業(yè)，即便如此，其中大部分高管層薪酬仍處于快速增長的態(tài)勢，平均增幅達到117%。
某分析師認為，企業(yè)高管層薪酬增長速度過快，在直接增加企業(yè)管理成本的同時，將可能降低一般員工的工作積極性，特別是在企業(yè)盈利負增長的情況下。上市房企應(yīng)該制定合理的高管薪酬標準，將高管薪酬與公司效益直接掛鉤，或者直接將企業(yè)業(yè)績和行業(yè)業(yè)績作比較，將行業(yè)業(yè)績增長率作為基數(shù)制定薪酬標準，從而有效調(diào)動高管層的工作積極性，同時又保護了中小股東的利益。